Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

В Болгарии сокращается количество выданных разрешений на строительство новых зданий

Во втором квартале 2020 года местные администрации Болгарии выдали 1 362 разрешения на строительство жилых зданий с 5 928 жилья в них, 31 разрешение на строительство административных зданий и 935 зданий другого предназначения, показывают данные Национального института статистики.По сравнению со вторым кварталом 2019 года количество выданных разрешений на строительство жилых зданий сократилось на 14.4%, а жилья в них – на 29.9%. Количество разрешений на строительство административных зданий осталось без изменений, а на строительство зданий другого предназначения сократилось на 19.9%.Всех больше разрешений на строительство жилых зданий было выдано в Пловдивской области – 244, Софии – 210, Варненской области – 145, Софийской области – 113 и Бургасской области – 86. Всех больше жилья предстоит построить в Софии – 1 843, в Пловдивской области – 1 109, Варненской области – 913, Кырджалийской области – 377 и Бургасской области – 340.Также данные показывают, что во втором квартале этого года началось строительство 979 жилых зданий с 4 766 жилья в них, 21 административного здания и 584 зданий другого предназначения.По сравнению со вторым кварталом 2019 года количество новостроек жилых зданий уменьшилось на 18.6%, а жилья в них – на 15.6%.Всех больше новостроек появилось в Пловдивской области – 178 жилых зданий, 5 административных и 62 здания другого предназначения, Варненской области – 120 жилых, 8 административных и 40 другого предназначения, Софии – 129 жилых, 4 административных и 11 другого предназначения, Софийской области – 86 жилых и 20 зданий другого предназначения, Благоевградской области – 52 жилых и 36 зданий другого предназначения.

В Болгарии сокращается количество выданных разрешений на строительство новых зданий

Продажи недвижимости на зимних курортах Болгарии выросли на 30%

На 30% выросли продажи недвижимости на зимних курортах Болгарии, сообщает „Нова ТВ“ со ссылкой на данные агентств по продаже недвижимости, по мнению которых причиной роста стал коронавирус.Увеличение количества сделок с недвижимостью отмечают риелторы. В основном продаются апартаменты в Боровце и Банско, где основными покупателями остаются болгары.По мнению покупателей, зимние курорты страны кроме снега и горных лыж зимой, предлагают спокойствие и прохладу летом.„Определенно существует повышенный интерес и рост сделок. После того как два месяца люди стояли закрытыми в своих домах, может быть произошла какая-то переоценка ценностей и люди стали ценить курортную недвижимость или дом с собственным двором“, - рассказал риелтор Стефан Абанозов.Апартаменты в Боровце клиенты в основном покупают на свои средства и редко берут кредиты на покупку.„Люди решили, что это подходящий момент, есть одна нестабильность, не понятно, что будет с экономикой и может быть это одна из причин, но точно в Боровце отличная возвратность инвестиции“, - объяснил Абанозов.„Может быть люди хотят вложить деньги во время сегодняшней нестабильности, других причин не вижу. И еще, молодежь возвращается из-за границы, везет определенное количество денег, может быть они хотят вложить их в правильное место“, - считает он.Новый собственник апартамента в Боровце Стефан Докузов рассказал, что он инвестировал в недвижимость на зимнем курорте из-за большой возвратности.„Большинство новых собственников в Боровце инвестирует в идею, что покупают качественную недвижимость для круглогодичного использования. Студия площадью 40 кв.м. стоит столько же как гараж в Софии, а говорим о 50 минутах езды от Софии до Боровца“, - объяснил Докузов.

Продажи недвижимости на зимних курортах Болгарии выросли на 30%

В индексе стоимости жизни Болгария поднялась на 10 позиций

За последний год цены в Болгарии повысились и в индексе стоимости жизни, составленном Numbeo, страна поднялась на десять позиций, заняв 89-е место среди 135 государств.Согласно индексу, самая высокая стоимость жизни на Бермудских островах, потом идут Швейцария, Норвегия, Исландия, Япония, Дания, Люксембург, Багамские острова, Израиль и Сингапур. США занимают 21-е место, Германия – 30-е, Россия – 107-е, Молдова – 108-е, Беларусь – 112-е, Азербайджан – 115-е, Казахстан – 116-е, Украина – 121-е, Грузия – 123-е, Узбекистан – 130-е и Кыргызстан – 133-е.В первом полугодии 2020 года Болгария занимала 94-е место, а в середине 2019 года была на 96 месте.Индекс учитывает несколько показателей: цены на потребительские товары, аренду жилья, в ресторанах, стоимость продуктов питания. Их указывают миллионы потребителей на сайте Numbeo.Разработчиками рейтинга за 100% взяты цены вНью-Йорке. Соответственно, если индекс какой-либо страны составляет 120 пунктов, значит, жизнь там на 20% дороже, если 70 пунктов, значит, жизнь там на 30% дешевле, чем в американском мегаполисе.Индекс Болгарии в настоящий момент составляет 38.39 пунктов, т.е. стоимость жизни в Болгарии почти на 62% ниже, чем в Нью-Йорке.В отношении аренды квартир Болгария занимает 100-е место среди 135 стран. По стоимости продуктов питания – 93-е место, по ценам в ресторанах – 83-е.Болгария занимает 58-е место в мире по покупательской способности. В начале года по этому показателю страна занимала 56-е место, а в середине 2019 года – 67-е.Болгария и Румыния всегда делят последнее и предпоследнее место в ЕС по стоимости жизни.Также Numbeo дает возможность сравнить стоимость жизни в отдельных городах страны. В Болгарии, например, София остается самым дорогим для жизни городом. Большинство продуктов питания там почти на 10% дороже, чем в Бургасе, но куриное мясо, бананы и импортное пиво в столице дешевле. Посещение ресторана в Бургасе обойдется на около 8% дешевле, чем в Софии, но это не относится к безалкогольным напиткам и кофе. Дороже в Бургасе обойдутся и услуги такси – на около 25%.Одежда и обувь в Бургасе на 23-24% дешевле, чем в Софии, но в крупных сетевых магазинах цены одни и те же. Аренда квартиры в Бургасе дешевле на 53%, чем в Софии.Стоимость жизни в Варне на около 11% дешевле, чем в Бургасе, но и там услуги такси обойдутся дороже, чем в Софии и даже Бургасе.

В индексе стоимости жизни Болгария поднялась на 10 позиций

Недвижимость и счета российской компании „СОК Камчия“ вновь будут арестованы

Из-за неуплаты налогов в размере около 1 млн. левов вся недвижимость и счета компании „СОК Камчия“, принадлежащей правительству Москвы, будут арестованы во второй раз за последние 8 месяцев, сообщает „Дневник“ со ссылкой на заявление Емануила Манолова, мэра муниципалитета Аврен, на чей территории находится российский дом отдыха „Радуга“ под управлением „СОК Камчия“.По словам Манолова, срок частичного или полного погашения налога на недвижимость и сбора за вывоз мусора в этом году истек 30 июня. Однако, все долги „СОК Камчии“ остались неоплаченными, что ставит бюджет муниципалитета Аврен в критическое состояние, т.к. он на 90% формируется от налогов и сборов российской компании.„Я отправил письмо мэру Москвы Сергею Собянину, но так и нет никакого ответа“, - сообщил Емануил Манолов. Переговоры с исполнительным директором российской компании Николаем Недялковым также остались без результатов, т.к. он заявил, что у них нет финансирования и поэтому они не могут заплатить налоги.Кроме налога на недвижимость и сбора за вывоз мусора, превышающего 924 тыс. левов, российская компания должна заплатить и за использование минеральной воды. Еще 200 тыс. левов компания должна внести в бюджет Аврена после введения в эксплуатацию отеля „Черноморски“.По информации мэра Аврена, проблемы с оплатой налогов со стороны „СОК Камчия“ начались в июне прошлого года, когда было оплачено лишь 50% от них, но в ноябре все платежи прекратились.„Муниципальный совет Аврена принял решения о рассрочке долгов российской компании, но после первого взноса оплата опять прекратилась, и я уже тогда был вынужден написать письмо Собянину“, - рассказал Манолов. „Вероятно в результате этого письма в мае все долги „СОК Камчии“ за 2019 год были оплачены и арест с недвижимость и счетов был снят. Однако, к настоящему моменту компания не заплатила ни одного лева за этот год, а люди, управляющие компанией, перестали поднимать телефоны. Этот фильм мы играем уже 3 года“, - заявил Емануил Манолов.

Недвижимость и счета российской компании „СОК Камчия“ вновь будут арестованы

За время действия чрезвычайного положения цены на недвижимость в Болгарии снизились на 3%

Цены на недвижимость в Болгарии снизились на 3% за последние два месяца действия чрезвычайного положения в стране, введенного из-за коронавируса. Всех больше подешевели апартаменты в Варне и Бургасе, сообщает „Инвестор“.В Варне цены на жилье снизились почти на 6% по сравнению с периодом 13 января-12 марта, а в Бургасе – на 4%.В то же самое время цены на апартаменты в Софии и Пловдиве остаются сравнительно стабильными и в последние два месяца снизились лишь на 1%.В Русе цены на жилье снизились на 0.5%, а в Стара Загоре – на 7%.По мнению экспертов, все еще рано говорить о каком-либо серьезном снижении цена на жилье в Болгарии. На данном этапе продавцы не торопятся снижать цены. Со своей стороны покупатели не хотят покупать недвижимость в это нестабильное время. Некоторые из них надеются на более серьезное снижение цен, что может и не произойти, считают эксперты.

За время действия чрезвычайного положения цены на недвижимость в Болгарии снизились на 3%

КП: Четыре квартиры Бабкиной в Болгарии упали в цене

Пока не ясно, когда станет возможен отпуск за границей. А артисты переживают за свою заграничную недвижимость. Самая массовая резервация звезд в одном комплексе – в Болгарии. Подружки Лариса Гузеева и Лариса Удовиченко все же надеются, что к концу лета смогут отдохнуть в своих апартаментах. А многие их звездные соседи мечтают избавиться от недвижимости в Болгарии, но это крайне невыгодно.В жилом комплексе «Эмеральд» апартаменты Лолиты, Бабкиной, Моисеева, Гузеевой, Киркорова, Удовиченко. Артистам казалось вложение денег в недвижимость у моря – выгодной инвестицией, а на деле все вышло иначе. Два года назад цены упали в два раза, а сейчас в три.«Вся там туса наша! Только Владимир Винокур единственный, кто успел продать», - рассказывала Надежда Бабкина Лере Кудрявцевой в «Секрете на миллион». А Кудрявцева сетовала, что и у нее недвижимость в Болгарии.Бабкина в «Эмеральде» купила сразу четыре квартиры, три из которых расположены рядом друг с другом. Площадь разная – от 70 до 50 м кв. Обстановка в апартаментах типовая – добротный отель, без роскоши. Мраморных полов и дизайнерской мебели здесь нет. Брали артисты это жилье в курортном поселке Равда из-за близости к морю и идеальной инфраструктуры: бассейны, спа, кафеши и прочие отпускные удобства.«Я чувствую, что мы эти квартиры не продадим никогда в жизни!» - предполагала этой весной Бабкина. Кроме того, артистка поделилась предположением, что в отсутствие хозяев эту недвижимость в комплексе могут сдавать туристам. Надежда Георгиевна вспомнила случай, как уезжая она выключала холодильник, а потом обнаружила его включенным с остатками еды. Сама Бабкина давно не отдыхает в Болгарии – там проводят летние каникулы ее внуки. Поэтому собрание собственников, оплату коммуналки контролируют невестка и сын звезды. Но внуки Бабкиной скоро вырастут и им буде неинтересно отдыхать каждый год в одном месте.Почему же народная артистка сомневается в целесообразности продажи болгарской недвижимости? Все дело в том, что в этом году цены на нее обвалились окончательно. Считайте сами. К примеру, Лариса Гузеева покупала апартаменты площадью 165 кв. м за 220 тысяч евро. Полтора года назад похожую квартиру можно было приобрести за 140 тысяч, а сейчас за 80 (6,2 млн. руб.). Квартиру площадью 50 кв. м сейчас готовы отдать за 26 тысяч евро (2 млн. руб.). Для большинства это огромные деньги, а для звезд — парочка «заказников».Первый раз цены упали из-за кризиса, потом из-за проблем с управляющей компанией, из-за падения спроса, а теперь и из-за пандемии и прогнозируемого снижении турпотока. Продавать апартаменты за такие цены звезды не собираются даже если не будут здесь отдыхать, хоть и приходится оплачивать содержание недвижимости. Однако не все звезды оказались от отдыха в Болгарии. Удовиченко и Гузеева любят вечерние посиделки и ужины и утренние болгарские заплывы.Источник: Комсомольская правда

КП: Четыре квартиры Бабкиной в Болгарии упали в цене

За год количество выданных разрешений на строительство жилых зданий в Болгарии увеличилось на 8%

В первом квартале этого года местные администрации Болгарии выдали 1 351 разрешение на строительство жилых зданий с 6 317 жилья в них, 22 административных зданий и 883 здания другого предназначения, показывают данные Национального института статистики.По сравнению с последним кварталом 2019 года количество выданных разрешений на строительство жилых зданий уменьшилось на 10.6%, а жилья в них – на 15.5%. Количество разрешений на строительство административных зданий увеличилось на 4.8%, а зданий другого предназначения уменьшилось на 19.9%.По сравнению с первым кварталом 2019 года количество выданных разрешений на строительство жилых домов увеличилось на 8.3%, а жилья в них уменьшилось на 19.3%. Количество выданных разрешений на строительство административных зданий уменьшилось на 21.4%, а зданий другого предназначения – на 23.2%.Самое большое количество разрешений на строительство жилых зданий было выдано в Софии – 227, Пловдивской области – 201, Варненской – 153, Софийской – 113 и Бургасской области – 87. Всех больше жилья предстоит построить в Софии – 2 512, Пловдивской области – 701, Варненской – 680, Бургасской – 676 и Кырджалийской области – 236.Также данные статистики показывают, что в первом квартале этого года в Болгарии началось строительство 847 жилых зданий с 4 454 жилья в них, 12 административных зданий и 545 зданий другого предназначения.По сравнению с последним кварталом 2019 года количество новостроек жилых зданий уменьшилось на 14.7%, а жилья в них – на 22.8%. Количество новостроек административных зданий увеличилось на 9.1%, а зданий другого предназначения уменьшилось на 11.2%.По сравнению с первым кварталом 2019 года количество новостроек жилых зданий уменьшилось на 2.8%, а жилья в них – на 0.6%. Количество новостроек административных зданий уменьшилось на 29.4%, а зданий другого предназначения – на 15.4%.Всех больше новостроек появилось в Пловдивской области – 146 жилых здания и 70 других, Софии – 136 жилых, 4 административных и 22 других, Старазагорской области – 51 жилое и 76 других зданий, Бургасской области – 94 жилых и 32 других, Варненской области – 76 жилых и 18 других зданий.

За год количество выданных разрешений на строительство жилых зданий в Болгарии увеличилось на 8%

В 2019 году количество сделок с недвижимостью в Софии увеличилось на 5.4%

Почти 30 тыс. сделок с недвижимостью было заключено в 2019 году в Софии, что на 5.4% больше, чем в 2018 году, сообщает „Труд“ со ссылкой на данные Агентства по вписыванию.Только в последнем квартале 2019 года в Агентстве было вписано 9 587 сделок с недвижимостью, что на 5.2% больше, чем в четвертом квартале 2018 года.В Плодиве за последний квартал 2019 года было вписано 5 045 сделок, что на 7.8% больше, чем годом ранее. За весь 2019 год в Пловдиве была зарегистрирована 15 221 сделка с недвижимостью.Нужно отметить, что в Агентстве по вписыванию регистрируются сделки только после оформления собственности, а количество сделок на этапе строительства постоянно растет.Также данные Агентства показывают, что в последнем квартале 2019 года количество зарегистрированных сделок с недвижимостью в Варне увеличилось на 8% в годовом исчислении, а в Бургасе – на 5.2%. За весь 2019 год в Варне было зарегистрировано почти 13 тыс. сделок, что на 1.7% больше, чем в 2018 году, а в Бургасе – 6 697, что на 6.4% больше.Во всей Болгарии в четвертом квартале прошлого года было зарегистрировано 63 920 сделок с недвижимостью, что на 1.4% больше, чем в последнем квартале 2018 года. За весь 2019 год в Агентстве по вписыванию зарегистрировано 211 529 сделок с недвижимостью или почти столько же как и в 2018 году.

В 2019 году количество сделок с недвижимостью в Софии увеличилось на 5.4%

«Филя нас всех подбил»: почему Бабкина жалеет о покупке квартир в Болгарии

Народная артистка Надежда Бабкина поддалась на уговоры и купила недвижимость в Болгарии. Апартаменты у моря звезда называет клетушками. Она перестала туда ездить и подозревает, что ее гнездышко у моря кто-то тайком сдает отдыхающим.По словам Бабкиной, туда ездит ее невестка с внуками, поэтому именно она занимается всем, что касается апартаментов.Надежда Бабкина, певица: «Это апартаменты? Это клетушки, есть каплюшечные. У нас же есть путевод, который завел нас всех туда. Это известный болгарский певец, который процветает и радуется. У него там 20 квартир. Этот Филя (Филипп Киркоров — прим. НТВ) нас всех подбил, мы как дураки кинулись, сила гипноза, мы там все — Лариса Гузеева, Лолита, Борис Моисеев. Только Владимир Винокур успел продать. Я взяла четыре квартиры, правда, они маленькие. Я бывала там первые два года, сейчас мне некогда. Туда ездит невестка с детьми. Дети растут, интерес там бывать у них пройдет. Я чувствую, что мы эти квартиры не продадим никогда в жизни!»Бабкина подозревает, что ее болгарские апартаменты тайно сдают туристам. По словам звезды, однажды они приехали и увидели кем-то оставленные в холодильнике продукты, хотя перед предыдущим отъездом холодильник оставляли пустым и с открытой дверцей, чтобы его проветрить. В студии программы «Секрет на миллион» артистка рассказала, почему решение всех вопросов по болгарской недвижимости делегировала невестке.Источтик: НТВ

«Филя нас всех подбил»: почему Бабкина жалеет о покупке квартир в Болгарии

70% недвижимости в Болгарии, принадлежащей россиянам, выставлено на продажу

Примерно 70% недвижимости на морских курортах Болгарии, принадлежащей россиянам, выставлены на продажу по сниженным ценам, утверждают брокеры, сообщает сайт Burgas24.bg.По словам, брокеров в этой ситуации в выигрыше остаются болгарские покупатели курортной недвижимости.Вместе с сокращением количества российских туристов в Болгарии в последние годы наблюдается и отток покупателей курортной недвижимости. На пике продаж российские покупатели сместили с первых мест рынка недвижимости Болгарии англичан и ирландцев, как и наблюдался постоянный рост количества туристов из России.Сегодня ситуация точно обратная, объяснил Георгий Минчев, председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии, уточнив, что „это конъюнктурно неблагоприятная экономическая тенденция, связанная с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты“.„Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей“, - добавил Минчев, по мнению которого именно они в основном покупали недвижимость в Болгарии, но на них повлияли создавшаяся экономическая и политическая ситуация – „общий климат в отношениях между Россией и ЕС и так называемый „коллективный запад“, как и санкции, которые стали „проявлением напряженности и враждебности, которая возникла в последние годы“-Первые указания правительства по пресечению вывода денежных средств из России появились в 2014 году. Именно они затронули чиновников. В 2018 году появился другой закон, который контролирует движение денежных потоков из России за границу.„Именно это дало большой толчок сделкам прошлого года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%“, - объяснила брокер Антония Вирт.„На базе этого закона запрещается переводить деньги от продажи недвижимости за рубежом на счета соответствующих физических лиц в данной стране, а их нужно переводить напрямую в Россию. Это, когда говорим о движение из Болгарии в Россию, вследствие чего этим летом наступила одна паника. Многие россияне, может быть около 80%, не знали об этом законе и то не случайно, т.к. таким образом они сразу же попадают в лапы налоговой службы. А все, кто знал, начали быстро продавать свою недвижимость и начались одни серьезные препятствия, потому что болгары покупают в основном в кредит и банки, дающие кредит, не могут их перевести в Россию“, - объяснила Вирт.„Второе, движение капитали из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды“, - добавила эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, т.к. „деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды“-Так, благодаря этим законам, люди были вынуждены быстро продавать недвижимость и возвращать деньги из-за подорожания жизни в России. И т.к. рынок не терпит пустоты, ситуацией воспользовались болгары.„Все макроэкономические факторы в Болгарии, стабилизация, рост ВВП, рост зарплат дают людям возможности инвестировать в своей собственной стране“, - добавил эксперт, подчеркнув, что на сегодняшний день курортную недвижимость в Болгарии покупают люди в предпенсионном возрасте.

70% недвижимости в Болгарии, принадлежащей россиянам, выставлено на продажу